Activités immobilières

Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (6832A)

INDEPENDANTE

31/12/2026

# OBJET DE L'ENTREPRISE L'entreprise a pour objet, en France et à l'étranger, l'exploitation d'une activité de conciergerie privée et de gestion opérationnelle spécialisée dans les biens immobiliers destinés à la location meublée touristique, saisonnière, courte, moyenne ou longue durée, notamment via les plateformes numériques de réservation telles que Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, ainsi que tout autre canal de commercialisation présent ou futur. L'activité est principalement orientée vers une clientèle propriétaire de biens de qualité, haut de gamme, premium ou à forte valeur ajoutée, recherchant un service complet de gestion, d'optimisation et d'accompagnement destiné à valoriser leur patrimoine immobilier et à offrir une expérience irréprochable aux voyageurs. L'entreprise pourra notamment exercer les activités suivantes : * Gestion complète ou partielle de biens destinés à la location meublée ; * Coordination et supervision des opérations liées aux séjours des voyageurs ; * Accueil physique personnalisé des clients ; * Mise en place de systèmes d'arrivée autonome ; * Gestion des départs et états des lieux ; * Remise, récupération et gestion des clés, badges, accès sécurisés et dispositifs connectés ; * Assistance et communication avec les voyageurs avant, pendant et après leur séjour ; * Gestion des réservations et des calendriers ; * Optimisation des taux d'occupation et des revenus locatifs ; * Création, rédaction, diffusion et optimisation d'annonces immobilières sur les plateformes de réservation ; * Réalisation de photographies, vidéos, visites virtuelles et contenus destinés à la valorisation commerciale des biens ; * Conseil en aménagement, décoration, mise en valeur et optimisation des logements ; * Coordination des prestations de ménage, nettoyage approfondi, désinfection et entretien courant ; * Gestion du linge de maison et des consommables ; * Réapprovisionnement des produits d'accueil et équipements nécessaires au bon fonctionnement des logements ; * Contrôle qualité des logements avant et après chaque séjour ; * Suivi technique des biens et coordination des interventions nécessaires ; * Mise en relation avec des artisans, entreprises du bâtiment, prestataires techniques ou sociétés de maintenance ; * Gestion des urgences, incidents techniques et demandes spécifiques des voyageurs ; * Intendance générale des biens immobiliers ; * Services d'assistance, de confort et d'accompagnement destinés aux propriétaires et aux voyageurs ; * Prestations de conciergerie privée et services personnalisés ; * Organisation de services annexes tels que transport, réservation d'activités, restauration, prestations bien-être ou prestations événementielles ; * Accompagnement administratif et opérationnel des propriétaires dans le cadre de leur activité de location meublée ; * Conseil stratégique visant à améliorer la rentabilité, l'image et le positionnement des biens exploités ; * Développement d'une offre de services premium destinée à une clientèle exigeante. L'entreprise pourra également développer toute activité complémentaire, connexe ou liée directement ou indirectement à l'exploitation, la gestion, la valorisation, l'entretien ou l'optimisation de biens immobiliers destinés à l'hébergement touristique ou résidentiel. # AXE DE DÉVELOPPEMENT FUTUR : CRÉATION D'UNE BLANCHISSERIE PROFESSIONNELLE Dans le cadre de son évolution et afin de répondre aux besoins croissants du secteur de la location meublée et touristique, l'entreprise prévoit également la possibilité de développer une activité complémentaire de blanchisserie professionnelle et de gestion du linge destinée principalement aux professionnels de l'hébergement, de la location courte durée, des meublés de tourisme, des conciergeries et des établissements d'accueil. Cette activité pourra inclure : * Le lavage, séchage, repassage et pliage du linge professionnel ; * L'entretien du linge de maison destiné aux locations meublées ; * La gestion logistique des rotations de linge ; * La collecte, livraison et redistribution du linge ; * La location de linge professionnel ; * La gestion des stocks textiles ; * L'entretien de textiles spécifiques liés à l'activité touristique et hôtelière ; * La fourniture de kits de linge prêts à l'emploi ; * Les prestations de traitement, désinfection et contrôle qualité du linge ; * Le nettoyage de textiles professionnels et équipements liés à l'hébergement. Le développement de cette activité répond à plusieurs enjeux stratégiques majeurs : Le marché de la location courte durée connaît une forte croissance et impose désormais des standards de qualité proches de ceux du secteur hôtelier traditionnel. La qualité du linge, sa propreté, sa présentation et sa disponibilité représentent aujourd'hui un élément essentiel de satisfaction client et un critère déterminant dans les évaluations laissées par les voyageurs. La création d'une blanchisserie professionnelle permettra ainsi à l'entreprise de maîtriser davantage la qualité globale des prestations proposées, d'assurer une meilleure réactivité opérationnelle et de réduire la dépendance à des prestataires extérieurs. Cette intégration permettra également de garantir une continuité de service optimale, particulièrement en période de forte activité touristique. L'entreprise ambitionne ainsi de développer à terme une solution complète et centralisée destinée aux propriétaires, investisseurs et professionnels de la location meublée, leur permettant de déléguer l'ensemble des aspects opérationnels liés à l'accueil des voyageurs et à l'entretien des logements. Cette diversification pourra constituer un levier important de croissance, de structuration et de développement commercial, tout en renforçant l'image haut de gamme, professionnelle et qualitative de l'entreprise sur le marché de la conciergerie et des services dédiés à l'hébergement touristique. D'une manière générale, l'entreprise pourra exercer toutes opérations commerciales, financières, mobilières, immobilières ou de prestations de services se rattachant directement ou indirectement à l'objet ci-dessus ou susceptibles d'en favoriser le développement.